Откройте для себя новое жилое здание Comfort 2, состоящее из 2 соединенных между собой блоков с высокой энергоэффективностью, расположенное в Портимау.
Новый жилой комплекс из 2-х сблокированных энергосберегающих (экономия на платежах за отопление/кондиционирование помещений предполагается около 25%) 5-х этажными зданиями с отвечающим своим эксплуатационным характеристикам названием Comfort 2 с современными квартирами Т2 и Т3 (с 2-мя и 3-мя спальнями плюс гостиная соответственно), расположенное в Урбанизации Cerro Ruivo в г. Портимау, между LIDL, ALDI и ForPortil. Тихое, приватное место в спальном районе без шума от проезжающего транспорта рядом с несколькими полями для гольфа и всей необходимой инфраструктурой, как торговые центры Continente, LIDL, ALDI и в 1,5 км. от пляжей.
При проектировании домов в целом и каждой квартиры в отдельности перед проектировщиками были изначально поставлены задачи и реализованы в проекте решения, повышающие уровень комфорта постоянного проживания будущих владельцев до уровня «бизнес-класса» в комплексах, предназначенных для резидентального (постоянного) проживания, хотя цены остаются в зоне класса жилья «эконом+».
Комфортные планировочные решения в апартаментах максимально учитывающие удобство проживающих имеют площадь Т2 от 93,95 кв.м. до 106,05 кв.м., Т3 от 102,65 кв.м. до 158,10 кв.м. Каждый из апартаментов имеет минимум одно парковочное место площадью от 12,17 кв.м. до 28,58 кв.м. для каждой квартиры на минус 1 этаже здания, к которому будет проложен гофр (без кабеля) от счетчика в соответствующей квартире для установки автомобильного зарядного устройства, которое производители машин рекомендуют только своего производства. Это будет приятным бонусом для владельцев элеткроавтомобилей или гибридов. Некоторые места имеют место и возможность устройства пристенных встроенных шкафов, при обязательном согласовании с соседями после сдачи в эксплуатации домов. Апартаменты Т3 последнего этажа имеют по 2 машиноместа.
Ограждение лицевой части балконов со стороны главного фасада, куда открыт доступ гостям хозяев будет выполнено в виде современного безрамного и безпоручневого остекления по новой технологии из двойного утолщенного стекла. Уважая требования потенциальных покупателей к приватности постоянного жилья, части балконов со стороны спален будут иметь сплошное бетонное ограждение пригодное для установки до потолка рамного/безрамного остекления будущими жильцами по их желанию и согласованию с кондоминиумом.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЕ ПО ДОМАМ:
1. Оба дома сориентированы по сторонам света таким образом, чтобы каждые апартаменты типа Т2 имели окна на 2 разные стороны света, и апартаменты типа Т3 — на 3 разные стороны света, то есть в которых солнце будет с раннего утра до позднего вечера. В наших домах не существует ни одной квартиры, полностью лишенной прямого солнечного света. На южную сторону все апартаменты развернуты кухнями и залами.
2. В домах ТОЛЬКО по 2 квартиры на каждом этаже и есть возможность по согласованию с соседом создать свою собственную обстановку на общей площадке этажа.
3. Стены, выходящие в общий коридор либо межквартирные стены, снабжены дополнительной внутренней внутрислойной вертикальной акустической изоляцией выполняемой по новой технологии и с применением передовых материалов. Также будет выполнена дополнительная звукоизоляция кирпичных стен от бетонной конструкции плит пола, что не даст возможности распространяться звука/вибрации по каркасу здания при проведении ремонтных работ на стенах апартаментов.
4. Из опыта строительства и эксплуатации зданий в холодном климате тепловая изоляция стен по периметру зданий улучшена за счет увеличения воздушной прослойки между слоями стены, а тепловая изоляция кровли улучшена как минимум на 33% за счет увеличения слоя эффективного утеплителя по отношению к требованиям закона, что дает возможность будущим владельцам сэкономить затраты на электроэнергию расходуемую на отопление или охлаждение своих квартир и создает комфортный климат в местах общего пользования – входах в здание, холлах, лестничных площадках и т.д.
ТИПОВЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ЗДАНИЯМ:
1. Лифты с системой безопасности, которые в случае отказа электричества опускаются до нижнего этажа и открывают двери. Телефонная линия для связи установлена внутри кабины.
2. Солнечные панели для подогрева воды и танки емкостью 200 и 300 литров нагреваемой воды для Т2 и Т3 соответственно фирмы Báxi-Roca. Также предусмотрен нагрев воды в депозите солнечной батареи от электрического нагревательного элемента внутри танков для воды.
3. На балконах будет выполнена предустановка для газового догревателя воды в системе горячего водоснабжения, который можно установить, если кондоминиум домов решит и выполнит вопрос о подключении домов к газовой сети. Если газа не будет, то туда можно установить дополнительный электронагреватель воды.
4. Гаражные ворота зданий — автоматические и двумя индивидуальными пультами на каждую квартиру.
5. Паркинг с детекторами для обнаружения пожара и дежурным автоматическим освещением.
6. Исходя из опыта строительства комплекса зданий Comfort 1, расположенных вблизи FordPortil и просьб покупателей, было принято решения установить дополнительные розетки на больших балконах, не считая розетки для стиральной машины, увеличено количество розеток в туалетах и ванных комнатах.
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ ПО КВАРТИРАМ:
1. Предусмотрено по 2 сантехнических комнаты в любой квартире, одна из которых имеет большую площадь для возможного посещения её инвалидами, в которой установлена напольная ванна длиной не менее 1,7 м.
2. Элементы «умного» дома:
2.1. Управление всеми электрическими жалюзи с кнопки у входной двери, чтобы закрыть или открыть все жалюзи одновременно.
2.2. Управлением всем освещением с кнопки у входной двери, чтобы включить и выключить всё освещение одновременно. Розетки при этом остаются работать.
2.3. Автоматическое управление температурой горячей воды солнечной панели с выключателем изнутри квартиры.
2.4. Автоматическое включение/отключение освещения на паркинге, коридорах, лифтовых холлах, лестницах.
2.5. Цветной видеодомофон с двухсторонней связью.
2.6. Электрические тёплые полы с регулировкой температуры нагрева и с настенными электротехническими или механическими программаторами включения и выключения (4 события в 24 часа) в санузлах и на кухнях и совместно на кухнях и в залах апартаментах Т3 нулевого этажа, где они объединены по проекту с кухнями.
3. Огромные по площади балконы до 50 кв.м. предусмотрены максимальной ширины, хорошо освещены, при этом в жаркое время года защищают внутреннее пространство комнат от перегрева при попадании прямого солнечного света.
4. На одном из балконов каждой квартиры выполнена зона барбекю в состав которой входят место приготовления пищи с открытым огнем с дымоходом. Отдельная точка освещения. Там же будет установлена стиральная машина.
5. Поливочный кран на одном из балконов для полива.
6. Пороги входа в квартиру со стороны коридора и всех выходов из квартиры на балконы выполнен из камня с гидрофобной пропиткой.
7. Внутренние двери в сантехнические комнаты — сдвижные в «тело» прилегающей стены. Таким образом владельцы квартир сэкономят площадь квартиры, которые бы в ином случае занимала бы распахивающаяся дверь.
8. Для предотвращения возникновения грибков и плесени предусмотрена естественная вентиляция воздуха через короб электрических ролетов.
9. Установка принудительной электрической вентиляции во всех сантехнических комнатах.
10. Специальная внутришахтная звукоизоляция труб ливневой и бытовой канализации для звукового комфорта жителей от шума сливающейся воды.
11. Установка электрических настенных полотенцесушителей в ванной комнате.
12. Для удобства проживающих в апартаментах внутри у входа в каждую квартиру предусмотрен встроенный открывающийся шкаф с выдвигающейся вешалкой для верхней одежды, местом для хранения обуви и аксессуаров.
13. Внутри апартаментов выполнена качественная отделка, стены и потолок выкрашены в белый или его оттенки.
14. Будет выполнена предварительная установка под систему сплит-кондиционирования, которые могут работать на обогрев/охлаждение в гостиной и всех спальнях;
15. Кухни с настенной и пристенной мебелью со встроенной техникой марки Teka или аналогичной класса не ниже А+++ по энергоэффективности. В комплект входят встроенные: духовой шкаф, керамическая плита, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина и холодильник, интегрированная в столешницу раковина из нержавеющей стали. В комплектацию кухонь включены емкости для раздельного сбора мусора.
16. В ванных комнатах: вся подвесная сантехника для использования роботы-пылесосы, подвесные подставки для умывальников в комплекте с зеркалом с подсветкой.
17. В специально оборудованную сантехническую комнату с установленной ванной есть доступ на коляске для людей с ограниченными возможностями.
18. Входные двери квартир антивандальные (противовзломные, имеют входящие в боковую металлическую раму стальные стержни), огнестойкие, повышенной безопасностью.
19. Качественные оконные рамы из алюминия, раздвижные в обе стороны, с двойным остеклением.
20. Электрические жалюзи с тепло- и звукозащитными ламелями и с локальным настенным и центральным управлением.
3-комнатные квартиры от 166.900 евро с 2 ванными комнатами (1 спальня с приватной ванной комнаты) и парковочное место.
4-комнатные квартиры от 177.400 евро с 2 ванными комнатами (1 спальня с приватной ванной комнаты) и парковочное место.